タワーマンションの相場・坪単価を調べる
成約価格や坪単価は、物件・エリア・集計期間で意味が変わります。TOWERSが公開する実データ分析から、売却相場、価格推移、エリア比較の記事をまとめました。
関連記事 18件。各記事では対象期間・標本数・集計上の限界を明記しています。
プラウドタワー白金台売却相場｜24か月4件・坪858.5万円、査定額ではありません
プラウドタワー白金台の直近24か月の成約4取引を重複除外して整理。成約坪単価の中央値は858.5万円/坪、最高は937.9万円/坪でした。1LDKは2件で、個別住戸の査定額ではないことも明記します。
坪単価が動いたのはどこか — 湾岸4区、前四半期比較（2026年7月時点）
TOWERSの成約データで直近3か月と前の3か月の坪単価中央値を比較すると、港区・品川区・江東区・中央区の4区すべてで下落。下落幅は港区-12.5%が最大、中央区-6.0%が最小でした。
湾岸タワーの成約坪単価、9年で約1.9倍 — 同一物件だけで比べた9,244件の記録
TOWERSが収集した湾岸タワーマンション112棟・成約9,244件（2018年6月〜2026年7月）を集計。全体の中央値は2019年292.3万円から2025年658.1万円ですが、収録棟数の拡大分を除くため同一物件34棟に絞ると1.91倍でした。34棟すべてが上昇しています。
総武線・京葉線・つくばエクスプレス — 沿線の中古マンション実勢価格を比べる
国土交通省の実取引価格情報で、総武線・京葉線・つくばエクスプレス沿線の市区町村別・中古マンション坪単価を集計。同じ路線内でも都心側と郊外側で坪単価は最大5.9倍差があります。
タワーマンション、70㎡・80㎡・100㎡で坪単価は変わるのか — 成約データで見る面積帯の壁
湾岸4区のタワーマンション成約データ5,918件から面積帯別の坪単価を集計。60〜90㎡帯はほぼ横ばいですが、100㎡帯だけ坪878万円まで跳ね上がります。
タワーマンションの共用施設、設置率が高いのは何か — データがある88棟から
TOWERSが共用施設の情報を確認できたタワーマンション88棟について、施設ごとの設置率を集計しました。ラウンジ・スカイラウンジが80.7%で最多、コンシェルジュは8.0%にとどまります。
築年数別の成約坪単価カーブ — 築5年未満1,007万円、築20年以上525万円
湾岸4区（港・中央・江東・品川）の成約データが確認できるタワーマンション66棟について、築年数バンド別の坪単価中央値を比較しました。築5年未満と築20年以上では約1.9倍の差があります。
湾岸4区（港・中央・江東・品川）成約坪単価の3年推移 — 代表タワー4棟で見る動き
TOWERSが成約データを追える港区・中央区・江東区・品川区の代表タワー4棟について、2023年から2026年4-6月期までの坪単価推移を四半期データで比較しました。上昇率は最小22.8%、最大56.3%です。
2020年以降に竣工したタワーマンションの相場はどこにいるか
TOWERSが追跡する首都圏タワーマンション812棟のうち、2020年以降に竣工した棟は126棟。実際に成約データが確認できた15棟の坪単価を、竣工年・区・戸数とあわせて集計しました。
国土交通省の実取引データとTOWERSの成約データ、なぜ数字が違うのか
港区・中央区・品川区・江東区の4区で、TOWERSのタワーマンション成約坪単価と国土交通省の実取引価格情報を突き合わせました。同じ区でも坪単価は最大51%違います。差の理由をデータで説明します。
埼玉のタワーマンション相場 — 浦和・大宮・中央・川口・武蔵浦和の5エリアを国交省データで比較（2026年8月）
埼玉県内のタワーマンション集積エリアである浦和区・大宮区・中央区・川口市・南区（武蔵浦和）の坪単価を、国土交通省の実取引データで比較しました。最高値は浦和区の264万円/坪、最安は南区の178万円/坪です。
江東区の成約データはなぜ40件と厚いのか — 湾岸4区の成約サンプルを比較
TOWERS が成約価格を追える湾岸4区（港・中央・品川・江東）のうち、江東区は坪単価では最下位ながら成約サンプルは40件と最多です。タワー棟数・坪単価と合わせて比較しました。
都県別まとめ：東京都・神奈川・千葉・埼玉のタワー相場はどこで分かれるか
首都圏4都県・79エリアのデータから、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県のタワーマンション坪単価がどこで分かれるかを整理しました。成約データと国交省の実取引データは節を分けて掲載しています。
神奈川のタワー：横浜・川崎の坪単価を比べる — 成約データはまだ0件、全域が国交省ベース
神奈川県のタワー登録棟数が多い7エリアの坪単価を集計。横浜市西区が347万円/坪で最高値、武蔵小杉のある川崎市中原区も同水準。ただし神奈川はTOWERSの成約データがまだなく、全域が国土交通省の実取引データにもとづく推定です。
千葉のタワー相場を比較 — 船橋・幕張・柏は坪単価でどれだけ違う？
国土交通省の中古マンション実取引データを使い、船橋市・千葉市美浜区（幕張）・柏市の坪単価、70㎡換算額、取引件数を比較します。
TOWERS でエリア相場を無料で見る手順 — 78エリア・812棟のデータの読み方
TOWERS はアカウント登録なしで首都圏78エリア・タワーマンション812棟の坪単価データを公開しています。成約データと国交省データの違いを含めて、無料で相場を確認する手順を解説します。
「億ション」は首都圏に何エリアあるのか — 70㎡換算1億円超は7区、タワー411棟
首都圏79エリアの坪単価データを70㎡換算し、1億円を超えるエリアを集計しました。該当は7区で、そこにあるタワーマンションは411棟。TOWERS の成約データと国土交通省の実取引データを分けて掲載しています。
首都圏タワーマンション エリア別坪単価（2026年7月）— 港区999万円、成約データ846棟から
首都圏79エリア・タワーマンション846棟のデータをもとに、エリア別の坪単価をまとめました。港区の成約坪単価は999万円。成約データと国交省の実取引データを分けて掲載しています。