プラウドタワー白金台売却相場｜24か月4件・坪858.5万円、査定額ではありません
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プラウドタワー白金台の売却相場を調べる人向けに、TOWERSが2026年9月2日時点で公開している建物データと成約情報を整理します。結論は、直近24か月に確認できた4取引の成約坪単価中央値が858.5万円/坪です。これは公開成約情報から計算した参考値であり、現在の売り出し価格や個別住戸の査定額ではありません。
建物の基本データ
| 項目 | 登録内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金台2丁目9-13 |
| 竣工 | 2014年8月 |
| 階数 | 地上34階・地下2階 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 最寄り | 高輪台駅 徒歩3分 |
| 土地権利 | 所有権 |
最寄り駅は都営浅草線「高輪台」駅徒歩3分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分です。駅徒歩は登録情報の値で、出口や経路によって実際の所要時間は変わります。
直近24か月の成約4取引
市場APIの直近成約一覧では、同じ成約が再収集された行が同一条件で2行ずつ確認されました。そこで、契約日・価格・階・間取り・面積が一致する行を同一取引として重複計上せず、4取引に整理しています。
| 成約日 | 階 | 間取り | 専有面積 | 成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 28階 | 1LDK | 44.09㎡ | 1億700万円 | 802.27万円/坪 |
| 2025-04-28 | 29階 | 1LDK | 44.09㎡ | 1億1,000万円 | 824.76万円/坪 |
| 2025-11-03 | 2階 | 2LDK | 55.58㎡ | 1億5,000万円 | 892.17万円/坪 |
| 2026-06-01 | 28階 | 3LDK | 62.74㎡ | 1億7,800万円 | 937.89万円/坪 |
4取引の坪単価を並べた中央値は858.465万円/坪で、表示上は858.5万円/坪です。最高は2026年6月の28階・3LDKで937.89万円/坪、最低は2024年12月の28階・1LDKで802.27万円/坪でした。期間内の取引は1LDKが2件、2LDKが1件、3LDKが1件で、間取り別に十分な標本がそろっているわけではありません。
数値の読み方と限界
- 4取引はTOWERSの公開成約データを重複整理した参考値で、売り出し中の価格一覧ではありません。
- 1LDKは2件のみです。間取り別の安定した中央値や相場トレンドと断定できる標本数ではありません。
- 階数、向き、眺望、室内状態、専有面積、成約時期によって同じ棟でも価格は変わります。
- 港区の国土交通省実取引ベンチマークは中古マンション全体が対象で、プラウドタワー白金台の成約値とは分けて扱います。
- 本記事の数値は2026年9月2日時点のスナップショットです。追加成約や再集計で更新される場合があります。