タワーマンションの分譲・施工・管理の違いを調べる
誰が企画・販売し、誰が建て、誰が入居後を管理するのか。分譲会社・施工会社・管理会社の違いとランキング、階数・構造・総戸数などの建物データをまとめています。
関連記事 10件。各記事では対象期間・標本数・集計上の限界を明記しています。
タワマンの平均階数は29.8階？首都圏813棟の分布・中央値28階・最高64階
TOWERS登録のタワーマンション813棟を集計。地上階数の平均は29.8階、中央値28階、最高64階で、20〜29階が461棟（56.7%）を占めます。建物の高さ（メートル）ではない点と登録データの範囲も明記します。
パークタワー品川天王洲とは？天王洲アイル徒歩4分・地上34階275戸の建物データ
パークタワー品川天王洲の確認済み建物データを整理。2027年8月竣工予定、地上34階・275戸、天王洲アイル駅徒歩4分、1LDK〜3LDKです。価格や販売状況は推定せず、確認できる範囲を明記します。
パークタワー渋谷本町とは？西新宿五丁目徒歩6分・21階142戸
パークタワー渋谷本町の建物データを整理。2013年9月竣工、地上21階・地下1階、142戸、西新宿五丁目駅徒歩6分、1LDK〜3LDKです。物件単体の価格・坪単価が未掲載である範囲も明記します。
大崎ステーションレジデンスは地上37階・445戸 — 大崎駅徒歩3分の建物データ
大崎ステーションレジデンスの竣工年月、階数、総戸数、間取り、専有面積、駅距離を公開データから整理。物件単体の成約坪単価はまだ算出できないため、品川区の実取引相場と分けて掲載します。
タワーマンションの住戸は狭くなったのか — 588棟の専有面積レンジで確かめる
TOWERSが専有面積を把握している首都圏タワーマンション588棟を集計。最小住戸の中央値は2004年以前の50.6㎡から2020年以降40.6㎡へ縮みましたが、最大住戸は123.0㎡→114.9㎡でほぼ変わっていません。狭くなったのは「小さいほう」だけでした。
分譲・施工・管理 — タワーマンションの三役で集中度がこれだけ違う
TOWERSが把握する首都圏タワーマンションについて、分譲会社358棟・施工会社398棟・管理会社512棟を同じ方法で集計しました。1社あたりの担当棟数は施工5.4棟に対し分譲2.1棟。分譲がもっとも分散しています。
タワーマンションの管理会社 — 512棟を集計すると上位10社で56.6%、130社は1棟だけ
TOWERSが管理会社を把握している首都圏タワーマンション512棟を集計。169社が名を連ねるうち130社は1棟のみの担当で、上位10社が56.6%を占めます。デベロッパー系列とみられる8グループの合計は289棟（56.4%）でした。
タワーマンションは誰が建てたのか — 首都圏398棟の施工会社を集計
TOWERSが施工会社を把握している首都圏タワーマンション398棟を集計。74社が関わり、上位10社で67.3%を占めます。棟数2位の長谷工コーポレーションは階数の中央値20階、鹿島建設は34階と、会社ごとに手がける高さの帯がはっきり分かれていました。
首都圏タワーマンション812棟、いちばん高いのは何階か — 階数ランキングと構造タイプ
TOWERS が把握する首都圏タワーマンション812棟のデータから、階数ランキングTOP10と構造タイプ（RC・SRC・S）の分布をまとめました。最高層は麻布台ヒルズレジデンスBの64階です。
総戸数1,000戸超のタワーマンションは首都圏に25棟 — 平均の3倍規模、中央区・江東区に集中
TOWERSが登録する首都圏タワーマンション812棟のうち、総戸数1,000戸を超えるのは25棟（全体の3.1%）。総戸数が判明している801棟の平均332.6戸の約3倍規模で、上位25棟のうち18棟が中央区・江東区に集中しています。