ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスの相場・坪単価・建物データ
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスは中央区晴海にあるタワーマンションです。2016年5月竣工、地上49階建て、総戸数861戸。最寄りは東京メトロ有楽町線「月島」徒歩13分。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は43.33㎡ 〜 127.79㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,836,663 | 607.2 | 91,800,000 | 8 | 13 | 21 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近6か月の成約13件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 528.9 | 1,600,000 | 517 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2019年3Qの313.2万円/坪（24件）から2026年3Qは605.5万円/坪（14件）で、+93.3%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2019年1Q | 321.0 | 4 |
| 2019年2Q | 314.3 | 4 |
| 2019年3Q | 313.2 | 24 |
| 2019年4Q | 336.4 | 28 |
| 2020年1Q | 350.3 | 16 |
| 2020年2Q | 331.9 | 8 |
| 2020年3Q | 318.4 | 12 |
| 2020年4Q | 351.7 | 8 |
| 2021年1Q | 342.3 | 24 |
| 2021年2Q | 364.4 | 4 |
| 2021年3Q | 373.0 | 4 |
| 2021年4Q | 395.1 | 12 |
| 2022年1Q | 423.4 | 12 |
| 2022年2Q | 381.0 | 20 |
| 2022年3Q | 409.4 | 36 |
| 2022年4Q | 419.3 | 24 |
| 2023年1Q | 411.1 | 24 |
| 2023年2Q | 423.2 | 32 |
| 2023年3Q | 424.6 | 36 |
| 2023年4Q | 450.7 | 48 |
| 2024年1Q | 516.8 | 24 |
| 2024年2Q | 517.3 | 20 |
| 2024年3Q | 552.8 | 28 |
| 2024年4Q | 580.6 | 20 |
| 2025年1Q | 600.2 | 40 |
| 2025年2Q | 627.5 | 28 |
| 2025年3Q | 646.6 | 44 |
| 2025年4Q | 671.1 | 20 |
| 2026年1Q | 629.6 | 4 |
| 2026年2Q | 616.5 | 32 |
| 2026年3Q | 605.5 | 14 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 50〜60㎡ | 57.9 | 601.0 | 105,050,000 | 22 | 2LDK |
| 60〜70㎡ | 63.5 | 574.7 | 110,000,000 | 25 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 74.0 | 579.9 | 127,900,000 | 22 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 84.4 | 589.2 | 151,000,000 | 17 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年07月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 48.6 | 1 |
| 2LDK | 58.3〜65.0 | 8 |
| 2LDK+Α | 64.7〜65.5 | 4 |
| 3LDK+Α | 70.9〜102.1 | 8 |
| 3LDK | 73.5〜86.1 | 9 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス |
| 所在地 | 東京都中央区晴海2丁目3-2 |
| 竣工 | 2016年5月 |
| 総戸数 | 861戸 |
| 階数 | 地上49階・地下2階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（付属施設・塔屋）・地上49階地下2階塔屋1階建 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 43.33㎡ 〜 127.79㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 394台 |
| 共用施設 | ガーデンビューラウンジ、ミニショップ、パーティーフォーラム、キッズスペース、ラウンドサークル、ライブラリーラウンジ、スタディーブース、フィットネスルーム ほか3件 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 小学校区 | 中央区立月島第三小学校 |
| 中学校区 | 中央区立晴海中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ有楽町線 | 月島 | 徒歩13分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 月島 | 徒歩13分 |
| 都営大江戸線 | 勝どき | 徒歩13分 |
| 都営大江戸線 | 勝どき | 徒歩13分 |
| ゆりかもめ | 新豊洲 | 徒歩17分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩19分 |
中央区のタワー66棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上49階 | 19位（同率3棟） / 66棟中 |
| 総戸数861戸 | 12位 / 62棟中 |
| 2016年竣工 | 新しい順で15位（同率2棟） / 49棟中 |
TOWERS が収録する中央区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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