ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスの相場・坪単価・建物データ
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスは中央区晴海にあるタワーマンションです。2013年10月竣工、地上49階建て、総戸数883戸。最寄りは都営大江戸線「勝どき駅」徒歩12分。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は42.01㎡ 〜 158.20㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,813,237 | 599.4 | 88,000,000 | 2 | 4 | 14 | 中 |
坪単価の中央値は直近6か月の成約3件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 528.9 | 1,600,000 | 517 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2019年2Qの342.6万円/坪（6件）から2026年1Qは672.8万円/坪（12件）で、+96.4%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2019年1Q | 330.7 | 2 |
| 2019年2Q | 342.6 | 6 |
| 2019年3Q | 313.9 | 6 |
| 2019年4Q | 349.3 | 4 |
| 2020年1Q | 345.3 | 14 |
| 2020年2Q | 320.0 | 8 |
| 2020年3Q | 337.2 | 10 |
| 2020年4Q | 384.2 | 4 |
| 2021年1Q | 352.8 | 8 |
| 2021年2Q | 361.1 | 6 |
| 2021年3Q | 393.7 | 8 |
| 2021年4Q | 432.6 | 2 |
| 2022年1Q | 385.0 | 4 |
| 2022年2Q | 386.2 | 10 |
| 2022年3Q | 418.6 | 10 |
| 2022年4Q | 438.7 | 6 |
| 2023年1Q | 397.6 | 14 |
| 2023年2Q | 406.9 | 18 |
| 2023年3Q | 435.9 | 16 |
| 2023年4Q | 471.6 | 16 |
| 2024年1Q | 487.2 | 10 |
| 2024年2Q | 536.5 | 8 |
| 2024年3Q | 575.6 | 2 |
| 2024年4Q | 559.5 | 4 |
| 2025年1Q | 656.1 | 12 |
| 2025年2Q | 587.6 | 12 |
| 2025年3Q | 669.8 | 2 |
| 2025年4Q | 692.3 | 8 |
| 2026年1Q | 672.8 | 12 |
| 2026年2Q | 599.4 | 2 |
| 2026年3Q | 788.1 | 1 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 40〜50㎡ | 44.8 | 630.0 | 85,000,000 | 3 | 1LDK |
| 50〜60㎡ | 56.8 | 587.6 | 100,950,000 | 4 | 2LDK |
| 60〜70㎡ | 64.5 | 555.3 | 106,300,000 | 26 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 74.4 | 663.3 | 149,000,000 | 9 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年08月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 45.6 | 1 |
| 2LDK | 63.6〜81.6 | 7 |
| 2LDK+Α | 65.5 | 1 |
| 3LDK | 74.0〜102.8 | 17 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス |
| 所在地 | 東京都中央区晴海2丁目3-30 |
| 竣工 | 2013年10月 |
| 総戸数 | 883戸 |
| 階数 | 地上49階・地下2階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上49階地下2階塔屋1階建 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 42.01㎡ 〜 158.20㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 401台 |
| 共用施設 | ゲストルーム3室、キッチン＆パーティースタジオ（集会室）、フィットネスルーム、ゴルフレンジ3ブース、キッズルーム、エグゼクティブルーム10ブース、クロノラウンジ、カフェラウンジ ほか2件 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社、鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 小学校区 | 中央区立月島第三小学校 |
| 中学校区 | 中央区立晴海中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 都営大江戸線 | 勝どき駅 | 徒歩12分 |
| 都営大江戸線 | 勝どき | 徒歩11分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 月島駅 | 徒歩15分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 月島 | 徒歩14分 |
中央区のタワー66棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上49階 | 19位（同率3棟） / 66棟中 |
| 総戸数883戸 | 11位 / 62棟中 |
| 2013年竣工 | 新しい順で23位 / 49棟中 |
TOWERS が収録する中央区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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