センチュリーパークタワーの相場・坪単価・建物データ
センチュリーパークタワーは中央区佃にあるタワーマンションです。地上54階建て、総戸数756戸。最寄りは都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」徒歩8分。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は50.05㎡ 〜 175.83㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,045,310 | 676.1 | 159,000,000 | 3 | 7 | 13 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近6か月の成約6件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 528.9 | 1,600,000 | 517 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2024年3Qの542.8万円/坪（6件）から2026年2Qは670.0万円/坪（10件）で、+23.4%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2022年2Q | 478.2 | 2 |
| 2023年1Q | 554.6 | 2 |
| 2023年2Q | 590.7 | 2 |
| 2023年3Q | 449.4 | 2 |
| 2024年1Q | 678.2 | 2 |
| 2024年2Q | 520.6 | 2 |
| 2024年3Q | 542.8 | 6 |
| 2024年4Q | 617.7 | 2 |
| 2025年1Q | 722.2 | 2 |
| 2025年2Q | 752.0 | 14 |
| 2025年3Q | 716.0 | 4 |
| 2025年4Q | 656.0 | 6 |
| 2026年1Q | 643.1 | 4 |
| 2026年2Q | 670.0 | 10 |
| 2026年3Q | 945.2 | 1 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 70〜80㎡ | 74.3 | 682.3 | 155,000,000 | 13 | 2LDK+Α |
| 80〜90㎡ | 87.2 | 661.8 | 168,000,000 | 3 | 3LDK+Α |
| 90〜100㎡ | 96.2 | 723.1 | 208,000,000 | 3 | 2LDK+Α |
| 100〜110㎡ | 109.6 | 722.2 | 239,500,000 | 3 | 4LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年08月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 62.2〜68.0 | 2 |
| 3LDK | 75.9〜82.3 | 4 |
| 2LDK+Α | 78.7〜96.7 | 2 |
| 3LDK+Α | 90.2 | 1 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | センチュリーパークタワー |
| 所在地 | 東京都中央区佃2丁目1-1 |
| 総戸数 | 756戸 |
| 階数 | 地上54階・地下3階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上54階地下3階建 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 50.05㎡ 〜 175.83㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 駐車場 | 583台 |
| 共用施設 | ゲストルーム、ラウンジ、スカイラウンジ、ミーティングルーム、ライブラリー、キッズルーム、各階ゴミ置き場、オートロック ほか8件 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社、大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 小学校区 | 中央区立佃島小学校 |
| 中学校区 | 中央区立佃中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 都営大江戸線・東京メトロ有楽町線 | 月島 | 徒歩8分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 月島 | 徒歩8分 |
| 東京メトロ日比谷線 | 八丁堀 | 徒歩10分 |
| JR京葉線 | 八丁堀 | 徒歩11分 |
| JR京葉線 | 越中島 | 徒歩16分 |
中央区のタワー66棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上54階 | 8位 / 66棟中 |
| 総戸数756戸 | 13位 / 62棟中 |
TOWERS が収録する中央区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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