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勝どきザ・タワー（KACHIDOKI THE TOWER）の相場・坪単価・建物データ

勝どきザ・タワー（KACHIDOKI THE TOWER）は中央区勝どきにあるタワーマンションです。2016年12月竣工、地上53階建て、総戸数1420戸。最寄りは都営大江戸線「勝どき」徒歩6分。間取りは1LDK～4LDK※総販売住戸数に対応、専有面積は40.42㎡〜 120.55㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。

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相場

成約坪単価（中央値・直近6か月）

705.2万円/坪

70㎡換算

14,933万円

前年比

+3.6%

直近12か月の成約

12件

㎡単価（円）	坪単価（万円）	成約価格中央値（円）	3か月	6か月	12か月	信頼度
2,133,311	705.2	93,000,000	3	4	12	中

坪単価の中央値は直近6か月の成約4件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。

エリアの実取引相場（国土交通省）

エリア	坪単価（万円）	㎡単価（円）	取引件数
中央区	528.9	1,600,000	517

こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。

坪単価の四半期推移

2019年1Qの333.6万円/坪（6件）から2026年2Qは667.0万円/坪（9件）で、+99.9%の変化です。

四半期	坪単価（万円）	成約件数
2019年1Q	333.6	6
2019年2Q	336.3	6
2019年3Q	340.7	12
2019年4Q	372.6	21
2020年1Q	336.4	15
2020年2Q	385.7	6
2020年3Q	375.8	18
2020年4Q	403.8	21
2021年1Q	364.3	21
2021年2Q	405.8	21
2021年3Q	403.1	24
2021年4Q	393.6	6
2022年1Q	433.5	15
2022年2Q	430.0	27
2022年3Q	446.3	30
2022年4Q	440.5	45
2023年1Q	452.4	24
2023年2Q	440.9	30
2023年3Q	480.8	30
2023年4Q	499.5	12
2024年1Q	538.9	33
2024年2Q	599.8	27
2024年3Q	632.6	27
2024年4Q	650.4	33
2025年1Q	724.2	15
2025年2Q	739.4	42
2025年3Q	730.5	18
2025年4Q	754.9	18
2026年1Q	823.5	6
2026年2Q	667.0	9
2026年3Q	785.2	2

上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。

専有面積帯ごとの坪単価

面積帯	平均面積（㎡）	坪単価（万円）	成約価格中央値（円）	件数	多い間取り
40〜50㎡	46.4	646.8	93,500,000	7	1LDK
50〜60㎡	57.7	641.7	113,000,000	24	2LDK
60〜70㎡	68.4	662.5	136,000,000	7	2LDK
70〜80㎡	74.2	628.9	144,500,000	36	3LDK
80〜90㎡	84.0	657.1	170,050,000	8	3LDK

直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。

成約の記録

この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年07月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。

売出履歴のある住戸タイプ

間取り	専有面積（㎡）	住戸数
1LDK	47.8〜50.0	3
2LDK	54.9〜79.3	6
1LDK+Α	58.2〜59.9	5
2LDK+Α	67.9	2
3LDK+Α	72.1〜90.6	12
3LDK	72.4〜85.0	10

TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。

建物データ

項目	内容
物件名	勝どきザ・タワー（KACHIDOKI THE TOWER）
正式名称	勝どきザ・タワー
所在地	東京都中央区勝どき5丁目3-1
竣工	2016年12月
総戸数	1420戸
階数	地上53階・地下2階
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上53階地下2階搭屋1階建
間取り	1LDK～4LDK※総販売住戸数に対応
専有面積	40.42㎡〜 120.55㎡
敷地の権利形態	所有権
用途地域	第一種住居地域
駐車場	1420台
共用施設	スカイビューラウンジ、ゲストルーム(6室)、パーティルーム、フォレストカフェ、フィットネススタジオ、ゴルフシュミレーションスタジオ、ライブラリーラウンジ、スタディルームほか3件
分譲会社	鹿島建設株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社三菱地所レジデンス株式会社住友商事株式会社野村不動産株式会社
施工会社	鹿島建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
小学校区	中央区立豊海小学校
中学校区	中央区立晴海中学校

交通

路線	最寄り駅	徒歩
都営大江戸線	勝どき	徒歩6分
都営大江戸線	勝どき	徒歩6分
東京メトロ有楽町線	月島	徒歩15分
都営大江戸線	築地市場	徒歩15分
都営大江戸線	汐留	徒歩21分

中央区のタワー66棟のなかでの位置づけ

この物件	順位
地上53階	9位（同率4棟） / 66棟中
総戸数1420戸	6位 / 62棟中
2016年竣工	新しい順で15位（同率2棟） / 49棟中

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データ出典

本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。

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