パークタワー勝どきの相場・坪単価・建物データ
パークタワー勝どきは中央区勝どきにあるタワーマンションです。2023年8月竣工、地上58階建て、総戸数1665戸。最寄りは都営大江戸線「勝どき」徒歩2分。間取りは〈サウス〉1K～4LDK〈ミッド〉1K～3LDK、専有面積は31.29㎡ 〜 153.05㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,046,866 | 1,007.2 | 201,400,000 | 5 | 10 | 22 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近6か月の成約10件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 528.9 | 1,600,000 | 517 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2023年3Qの623.8万円/坪（20件）から2026年3Qは887.4万円/坪（7件）で、+42.3%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2023年2Q | 720.8 | 4 |
| 2023年3Q | 623.8 | 20 |
| 2023年4Q | 746.4 | 36 |
| 2024年1Q | 740.2 | 45 |
| 2024年2Q | 807.9 | 39 |
| 2024年3Q | 867.8 | 51 |
| 2024年4Q | 978.6 | 30 |
| 2025年1Q | 1,056.8 | 45 |
| 2025年2Q | 1,006.6 | 45 |
| 2025年3Q | 1,039.4 | 54 |
| 2025年4Q | 1,073.1 | 18 |
| 2026年1Q | 1,038.4 | 18 |
| 2026年2Q | 1,053.5 | 15 |
| 2026年3Q | 887.4 | 7 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20〜30㎡ | 25.1 | 749.6 | 56,800,000 | 3 | 1K |
| 30〜40㎡ | 32.2 | 954.9 | 86,800,000 | 3 | 1DK |
| 40〜50㎡ | 43.4 | 740.2 | 98,000,000 | 7 | 1LDK |
| 50〜60㎡ | 55.4 | 882.0 | 143,900,000 | 20 | 2LDK |
| 60〜70㎡ | 67.3 | 887.4 | 185,000,000 | 21 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 73.8 | 960.9 | 214,900,000 | 48 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 84.2 | 1,112.7 | 293,000,000 | 7 | 3LDK+Α |
| 90〜100㎡ | 93.4 | 1,010.0 | 283,500,000 | 12 | 3LDK+Α |
| 100〜110㎡ | 102.6 | 1,137.2 | 350,000,000 | 7 | 3LDK+Α |
| 110〜120㎡ | 112.7 | 1,301.7 | 435,000,000 | 3 | 3LDK+Α |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年08月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1K | 25.1〜25.2 | 3 |
| 1LDK | 44.3〜50.0 | 5 |
| 2LDK | 60.2〜81.4 | 8 |
| 2LDK+Α | 65.5〜70.3 | 3 |
| 3LDK | 72.4〜76.3 | 5 |
| 3LDK+Α | 73.9〜106.2 | 14 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー勝どき |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目 |
| 竣工 | 2023年8月 |
| 総戸数 | 1665戸 |
| 階数 | 地上58階・地下3階 |
| 構造 | 〈サウス〉鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上58階地下3階建 〈ミッド〉鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上45階地下2階建 |
| 間取り | 〈サウス〉1K～4LDK〈ミッド〉1K～3LDK |
| 専有面積 | 31.29㎡ 〜 153.05㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 駐車場 | 491台 |
| 共用施設 | エントランス、グリーンサイドコテージ、ラウンジ、フィットネスルーム、カフェ、多目的スタジオ、テラス、ゴルフレンジ ほか7件 |
| 分譲会社 | 〈サウス〉三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 〈ミッド〉三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 |
| 施工会社 | 〈サウス〉鹿島建設株式会社 〈ミッド〉清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 未定 |
| 小学校区 | 中央区立月島第二小学校 |
| 中学校区 | 中央区立晴海中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 都営大江戸線 | 勝どき | 徒歩2分 |
中央区のタワー66棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上58階 | 1位（同率6棟） / 66棟中 |
| 総戸数1665戸 | 3位 / 62棟中 |
| 2023年竣工 | 新しい順で7位（同率3棟） / 49棟中 |
TOWERS が収録する中央区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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