SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）の相場・坪単価・建物データ
SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）は港区白金にあるタワーマンションです。2022年12月竣工、地上45階建て、総戸数1247戸。最寄りは東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩3分。間取りはSTUDIO～4LDK※事業協力者住戸除く、専有面積は23.94㎡ 〜 2.28㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,332,652 | 1,432.3 | 197,500,000 | 2 | 5 | 7 | 中 |
坪単価の中央値は直近6か月の成約5件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 港区 | 661.2 | 2,000,000 | 533 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2023年2Qの838.5万円/坪（6件）から2026年2Qは1,467.7万円/坪（6件）で、+75.0%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2023年1Q | 811.2 | 2 |
| 2023年2Q | 838.5 | 6 |
| 2023年3Q | 848.2 | 30 |
| 2023年4Q | 1,018.3 | 16 |
| 2024年1Q | 979.1 | 10 |
| 2024年2Q | 1,442.9 | 10 |
| 2024年3Q | 1,109.8 | 4 |
| 2024年4Q | 1,577.4 | 2 |
| 2025年1Q | 1,452.8 | 6 |
| 2025年2Q | 1,258.8 | 10 |
| 2025年3Q | 1,093.3 | 6 |
| 2025年4Q | 1,063.0 | 2 |
| 2026年2Q | 1,467.7 | 6 |
| 2026年3Q | 1,210.9 | 2 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 40〜50㎡ | 44.0 | 1,093.9 | 153,000,000 | 3 | 1LDK |
| 50〜60㎡ | 55.0 | 1,016.5 | 174,000,000 | 12 | 2LDK |
| 60〜70㎡ | 64.0 | 1,205.8 | 236,000,000 | 4 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 73.1 | 1,265.3 | 270,000,000 | 11 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 83.8 | 1,168.3 | 299,000,000 | 6 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年08月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| — | 27.7〜73.4 | 10 |
| 1LDK | 41.1〜51.7 | 3 |
| 2LDK | 55.9〜61.5 | 6 |
| 3LDK | 73.4〜103.1 | 9 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ） |
| 正式名称 | SHIROKANE The SKY |
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目3-10 |
| 竣工 | 2022年12月 |
| 総戸数 | 1247戸 |
| 階数 | 地上45階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上45階地下1階建 |
| 間取り | STUDIO～4LDK※事業協力者住戸除く |
| 専有面積 | 23.94㎡ 〜 2.28㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域・第2種中高層階住居専用地区 |
| 駐車場 | 381台 |
| 共用施設 | ラウンジ、シアタールーム、フィットネススタジオ、キッズラウンジ、カンファレンスルーム、スタディルーム、フィットネスジム、ゴルフレンジ ほか4件 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社八重洲分室 株式会社長谷工コーポレーション 住友不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 | 未定 |
| 小学校区 | 港区立白金の丘小学校 |
| 中学校区 | 港区立白金の丘中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ南北線 | 白金高輪 | 徒歩3分 |
| 東京メトロ南北線・都営三田線 | 白金高輪 | 徒歩3分 |
| 東京メトロ南北線 | 麻布十番 | 徒歩15分 |
港区のタワー134棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上45階 | 16位（同率2棟） / 134棟中 |
| 総戸数1247戸 | 2位 / 134棟中 |
| 2022年竣工 | 新しい順で11位（同率4棟） / 122棟中 |
TOWERS が収録する港区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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