アーバンドック パークシティ 豊洲タワーBの相場・坪単価・建物データ
アーバンドック パークシティ 豊洲タワーBは江東区豊洲にあるタワーマンションです。2007年11月竣工、地上32階建て、総戸数420戸。最寄りは東京メトロ有楽町線「豊洲」徒歩6分。間取りは1LDK～4LDK+α、専有面積は52.03㎡ 〜 201.63㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,073,629 | 685.5 | 90,000,000 | 0 | 1 | 3 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近24か月の成約6件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2019年1Qの332.4万円/坪（6件）から2023年4Qは571.8万円/坪（6件）で、+72.0%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2018年4Q | 344.8 | 2 |
| 2019年1Q | 332.4 | 6 |
| 2019年4Q | 378.2 | 4 |
| 2020年1Q | 381.4 | 4 |
| 2020年2Q | 368.0 | 4 |
| 2020年4Q | 352.8 | 4 |
| 2021年1Q | 357.7 | 10 |
| 2021年2Q | 359.0 | 2 |
| 2021年3Q | 442.2 | 6 |
| 2022年2Q | 388.3 | 2 |
| 2022年3Q | 416.0 | 2 |
| 2023年2Q | 403.0 | 4 |
| 2023年4Q | 571.8 | 6 |
| 2024年1Q | 505.6 | 2 |
| 2024年2Q | 603.3 | 2 |
| 2024年4Q | 691.5 | 2 |
| 2025年1Q | 679.5 | 2 |
| 2025年2Q | 678.5 | 2 |
| 2025年4Q | 755.0 | 2 |
| 2026年1Q | 894.4 | 2 |
| 2026年2Q | 619.4 | 2 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 70〜80㎡ | 71.4 | 611.3 | 131,950,000 | 6 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 81.2 | 691.5 | 171,800,000 | 3 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年06月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK+Α | 52.0 | 1 |
| 3LDK | 71.5〜81.2 | 2 |
| 2LDK | 76.4 | 1 |
| 2LDK+Α | 96.8 | 1 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アーバンドック パークシティ 豊洲タワーB |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲2丁目5-2 |
| 竣工 | 2007年11月 |
| 総戸数 | 420戸 |
| 階数 | 地上32階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・地上32階地下1階建 |
| 間取り | 1LDK～4LDK+α |
| 専有面積 | 52.03㎡ 〜 201.63㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 駐車場 | 1055台 |
| 共用施設 | （3棟共有施設）カフェ、コンビニエンスストア、クリーニング店、集会室4室、スカイラウンジ2室、キッズルーム、キッズテラス、ライブラリーラウンジ ほか6件 |
| 分譲会社 | 株式会社IHI 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友・鹿島建設共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス株式会社 |
| 小学校区 | 江東区立豊洲北小学校 |
| 中学校区 | 江東区立深川第五中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩6分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩6分 |
| 新交通ゆりかもめ | 豊洲 | 徒歩7分 |
| 都営大江戸線 | 月島 | 徒歩13分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上32階 | 32位（同率6棟） / 68棟中 |
| 総戸数420戸 | 34位 / 68棟中 |
| 2007年竣工 | 新しい順で35位（同率3棟） / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
江東区のほかのタワーマンション
- シティタワーズ東京ベイ有明 2019年築 ・ 地上32階
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- ベルタワー辰巳 地上32階
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- Brillia 有明 SkyTower（ブリリア有明スカイタワー）有明 2011年築 ・ 地上33階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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