シティタワーズ東京ベイの相場・坪単価・建物データ
シティタワーズ東京ベイは江東区有明にあるタワーマンションです。2019年7月竣工、地上32階建て、総戸数1539戸。最寄りはりんかい線「国際展示場」徒歩4分。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は38.20㎡ 〜 118.36㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,098,083 | 693.6 | 97,000,000 | 8 | 17 | 54 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近6か月の成約17件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2022年2Qの447.3万円/坪（12件）から2026年3Qは649.5万円/坪（7件）で、+45.2%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2022年1Q | 417.0 | 3 |
| 2022年2Q | 447.3 | 12 |
| 2022年3Q | 415.1 | 12 |
| 2022年4Q | 427.2 | 15 |
| 2023年1Q | 442.1 | 27 |
| 2023年2Q | 456.6 | 30 |
| 2023年3Q | 456.1 | 27 |
| 2023年4Q | 478.4 | 51 |
| 2024年1Q | 495.1 | 51 |
| 2024年2Q | 566.9 | 15 |
| 2024年3Q | 609.8 | 27 |
| 2024年4Q | 587.1 | 42 |
| 2025年1Q | 638.9 | 42 |
| 2025年2Q | 690.9 | 30 |
| 2025年3Q | 664.0 | 51 |
| 2025年4Q | 730.1 | 57 |
| 2026年1Q | 706.1 | 33 |
| 2026年2Q | 689.0 | 30 |
| 2026年3Q | 649.5 | 7 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 30〜40㎡ | 38.8 | 670.9 | 78,800,000 | 3 | 1LDK |
| 40〜50㎡ | 42.8 | 624.9 | 80,800,000 | 21 | 1LDK |
| 50〜60㎡ | 54.7 | 614.8 | 101,800,000 | 77 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 73.1 | 678.3 | 148,600,000 | 38 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 81.1 | 712.4 | 174,000,000 | 9 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年08月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 38.8〜43.4 | 11 |
| 2LDK | 54.2〜61.4 | 26 |
| 3LDK | 70.2〜82.9 | 27 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワーズ東京ベイ |
| 所在地 | 東京都江東区有明2丁目1 |
| 竣工 | 2019年7月 |
| 総戸数 | 1539戸 |
| 階数 | 地上32階・地下1階 |
| 構造 | （WESTTOWER）鉄筋コンクリート造・地上32階地下1階塔屋2階建 （CENTRALTOWER)(EASTTOWER）鉄筋コンクリート造地上33階建・塔屋2階建 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 38.20㎡ 〜 118.36㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 駐車場 | 730台 |
| 共用施設 | パーティルーム、パーティラウンジ、ライブラリーラウンジ、キッズルーム＆ペアレンツサロン、ミーティングルーム |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 小学校区 | 江東区立有明小学校 |
| 中学校区 | 江東区立有明中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| りんかい線 | 国際展示場 | 徒歩4分 |
| 新交通ゆりかもめ | 有明 | 徒歩3分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上32階 | 32位（同率6棟） / 68棟中 |
| 総戸数1539戸 | 1位 / 68棟中 |
| 2019年竣工 | 新しい順で4位（同率4棟） / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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