プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの相場・坪単価・建物データ
プライムパークス品川シーサイドザ・タワーは品川区東品川にあるタワーマンションです。2019年1月竣工、地上29階建て、総戸数817戸。最寄りは東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」徒歩3分。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は53.38㎡ 〜 111.18㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,982,916 | 655.5 | 94,900,000 | 2 | 5 | 17 | 中 |
坪単価の中央値は直近6か月の成約5件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 品川区 | 450.8 | 1,363,636 | 674 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2023年1Qの414.6万円/坪（16件）から2026年3Qは660.3万円/坪（5件）で、+59.2%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2023年1Q | 414.6 | 16 |
| 2023年2Q | 388.9 | 4 |
| 2023年3Q | 408.0 | 28 |
| 2023年4Q | 430.5 | 32 |
| 2024年1Q | 452.0 | 28 |
| 2024年2Q | 447.8 | 12 |
| 2024年3Q | 481.1 | 16 |
| 2024年4Q | 530.8 | 8 |
| 2025年1Q | 504.2 | 12 |
| 2025年2Q | 535.6 | 24 |
| 2025年3Q | 613.2 | 20 |
| 2025年4Q | 631.2 | 36 |
| 2026年1Q | 731.0 | 12 |
| 2026年2Q | 648.2 | 8 |
| 2026年3Q | 660.3 | 5 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 50〜60㎡ | 56.1 | 493.5 | 84,900,000 | 8 | 2LDK |
| 60〜70㎡ | 64.2 | 498.5 | 98,300,000 | 34 | 3LDK |
| 70〜80㎡ | 71.9 | 619.9 | 136,950,000 | 8 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 85.4 | 497.0 | 128,800,000 | 5 | 4LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年07月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 55.9〜65.6 | 7 |
| 3LDK | 63.6〜72.2 | 5 |
| 3LDK+Α | 82.9〜91.8 | 2 |
| 4LDK | 111.2 | 1 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プライムパークス品川シーサイドザ・タワー |
| 所在地 | 東京都品川区東品川4丁目11-36 |
| 竣工 | 2019年1月 |
| 総戸数 | 817戸 |
| 階数 | 地上29階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上29階地下1階建 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 53.38㎡ 〜 111.18㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 817台 |
| 共用施設 | ゲストルーム(3室）、ラウンジ、キッズコーナー、集会室、ライブラリーコーナー、テナントとして店舗(2区画）、保育施設(1区画） |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄株式会社 大和ハウス工業株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 総合地所株式会社 京急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社京急リブコ |
| 小学校区 | 品川区立城南小学校 |
| 中学校区 | 品川区立東海中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京臨海高速鉄道りんかい線 | 品川シーサイド | 徒歩3分 |
| りんかい線 | 品川シーサイド | 徒歩3分 |
| 京急本線 | 青物横丁 | 徒歩9分 |
| 京急本線 | 青物横丁 | 徒歩9分 |
| JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線 | 大井町 | 徒歩16分 |
| JR京浜東北線 | 大井町 | 徒歩16分 |
| 京急本線 | 鮫洲 | 徒歩9分 |
品川区のタワー58棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上29階 | 23位（同率4棟） / 58棟中 |
| 総戸数817戸 | 2位 / 57棟中 |
| 2019年竣工 | 新しい順で11位（同率2棟） / 55棟中 |
TOWERS が収録する品川区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
品川区のほかのタワーマンション
- シティタワー大井町大井 2019年築 ・ 地上29階
- ブリリアタワー大崎大崎 2007年築 ・ 地上29階
- シティタワー大崎大崎 2004年築 ・ 地上29階
- Brillia 大井町 LA VIE EN TOWER（ブリリア大井町ラヴィアンタワー）大井 2012年築 ・ 地上28階
- ザ・パークタワー東京サウス東五反田 2001年築 ・ 地上30階
- 品川シーサイドビュータワーI東品川 2003年築 ・ 地上30階
- レジディアタワー目黒不動前西五反田 2007年築 ・ 地上30階
- ジェイタワー西大井西大井 2003年築 ・ 地上28階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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