シティタワー大井町の相場・坪単価・建物データ
シティタワー大井町は品川区大井にあるタワーマンションです。2019年7月竣工、地上29階建て、総戸数635戸。最寄りはJR京浜東北線・りんかい線「大井町」徒歩4分。間取りは1R～4LDK※販売住戸のみ、専有面積は23.12㎡ 〜 96.84㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,714,047 | 897.2 | 138,900,000 | 1 | 4 | 9 | 中 |
坪単価の中央値は直近6か月の成約4件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 品川区 | 450.8 | 1,363,636 | 674 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2023年1Qの598.8万円/坪（6件）から2026年2Qは897.2万円/坪（8件）で、+49.8%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2023年1Q | 598.8 | 6 |
| 2023年2Q | 530.3 | 4 |
| 2023年3Q | 597.2 | 4 |
| 2023年4Q | 655.0 | 2 |
| 2024年2Q | 631.0 | 6 |
| 2024年4Q | 699.9 | 6 |
| 2025年1Q | 752.5 | 2 |
| 2025年2Q | 875.1 | 16 |
| 2025年3Q | 857.4 | 10 |
| 2025年4Q | 911.5 | 6 |
| 2026年2Q | 897.2 | 8 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 30〜40㎡ | 30.2 | 630.0 | 57,500,000 | 3 | 1R |
| 50〜60㎡ | 54.4 | 852.3 | 142,500,000 | 10 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 71.0 | 874.4 | 190,000,000 | 13 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年06月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 40.8〜52.3 | 2 |
| 3LDK | 70.3〜73.5 | 6 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー大井町 |
| 所在地 | 東京都品川区大井1丁目31-1 |
| 竣工 | 2019年7月 |
| 総戸数 | 635戸 |
| 階数 | 地上29階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上29階地下1階 |
| 間取り | 1R～4LDK※販売住戸のみ |
| 専有面積 | 23.12㎡ 〜 96.84㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 駐車場 | 186台 |
| 共用施設 | ラウンジ、センターコリドール、集会室、スカイラウンジ、パーティーラウンジ、オーナーズスイート |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 小学校区 | 品川区立山中小学校 |
| 中学校区 | 品川区立伊藤学園（後期課程） |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| JR京浜東北線・りんかい線 | 大井町 | 徒歩4分 |
| 根岸線 | 大井町 | 徒歩5分 |
| 東急大井町線 | 大井町 | 徒歩6分 |
| 東急大井町線 | 大井町 | 徒歩6分 |
| 東急大井町線 | 下神明 | 徒歩7分 |
| 東急大井町線 | 下神明 | 徒歩8分 |
| JR横須賀線・湘南新宿ライン | 西大井 | 徒歩12分 |
| JR横須賀線 | 西大井 | 徒歩14分 |
品川区のタワー58棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上29階 | 23位（同率4棟） / 58棟中 |
| 総戸数635戸 | 5位 / 57棟中 |
| 2019年竣工 | 新しい順で11位（同率2棟） / 55棟中 |
TOWERS が収録する品川区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
品川区のほかのタワーマンション
- プライムパークス品川シーサイドザ・タワー東品川 2019年築 ・ 地上29階
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- レジディアタワー目黒不動前西五反田 2007年築 ・ 地上30階
- ジェイタワー西大井西大井 2003年築 ・ 地上28階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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