晴海テラスの相場・坪単価・建物データ
晴海テラスは中央区晴海にあるタワーマンションです。2009年3月竣工、地上20階建て、総戸数378戸。最寄りは都営大江戸線「勝どき」徒歩10分。間取りは1ＤＫ～3ＬＤＫ、専有面積は40.00㎡ 〜 60.45㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
周辺のタワーマンションとの比較と、この物件の詳細を登録なしで確認できます。
ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
Amebloで次回更新を受け取る ・
Amebloの最新記事を見る
相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,475,741 | 487.9 | 45,800,000 | 0 | 1 | 5 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近24か月の成約10件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 528.9 | 1,600,000 | 517 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2019年2Qの273.4万円/坪（6件）から2024年1Qは398.7万円/坪（8件）で、+45.8%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2019年1Q | 283.9 | 4 |
| 2019年2Q | 273.4 | 6 |
| 2019年3Q | 288.0 | 2 |
| 2019年4Q | 295.9 | 2 |
| 2020年1Q | 296.1 | 2 |
| 2020年4Q | 294.2 | 8 |
| 2021年2Q | 329.9 | 2 |
| 2021年3Q | 316.5 | 6 |
| 2021年4Q | 327.0 | 2 |
| 2022年1Q | 364.9 | 4 |
| 2022年2Q | 351.2 | 6 |
| 2022年4Q | 382.1 | 2 |
| 2023年2Q | 350.0 | 4 |
| 2023年3Q | 357.8 | 4 |
| 2024年1Q | 398.7 | 8 |
| 2024年2Q | 414.3 | 4 |
| 2024年3Q | 433.0 | 2 |
| 2025年1Q | 469.5 | 4 |
| 2025年2Q | 485.6 | 2 |
| 2025年3Q | 490.1 | 2 |
| 2025年4Q | 501.5 | 4 |
| 2026年1Q | 488.3 | 4 |
| 2026年2Q | 516.3 | 2 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 40〜50㎡ | 41.7 | 485.5 | 59,300,000 | 7 | 1LDK |
| 50〜60㎡ | 50.0 | 433.0 | 65,500,000 | 5 | 2LDK |
| 60〜70㎡ | 60.5 | 444.1 | 81,200,000 | 6 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年04月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 50.0 | 2 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 晴海テラス |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目1-9 |
| 竣工 | 2009年3月 |
| 総戸数 | 378戸 |
| 階数 | 地上20階・地下1階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上20階地下1階建 |
| 間取り | 1ＤＫ～3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.00㎡ 〜 60.45㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 駐車場 | 101台 |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社コスモスライフ |
| 小学校区 | 中央区立晴海西小学校 |
| 中学校区 | 中央区立晴海西中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 都営大江戸線 | 勝どき | 徒歩10分 |
| 都営大江戸線 | 勝どき | 徒歩10分 |
| ゆりかもめ | 市場前 | 徒歩19分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 月島 | 徒歩20分 |
中央区のタワー66棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上20階 | 60位（同率7棟） / 66棟中 |
| 総戸数378戸 | 36位 / 62棟中 |
| 2009年竣工 | 新しい順で27位（同率3棟） / 49棟中 |
TOWERS が収録する中央区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
中央区のほかのタワーマンション
- ザ・晴海レジデンス晴海 2009年築 ・ 地上20階
- セザールスカイリバー日本橋箱崎町 地上20階
- 日本橋浜町Fタワー日本橋浜町 地上20階
- Sタワー新川 2011年築 ・ 地上20階
- Daiwaリバーゲートレジデンス 北ウイング日本橋箱崎町 地上20階
- Daiwaリバーゲートレジデンス 南ウイング日本橋箱崎町 地上20階
- 茅場町タワーレジデンス新川 地上21階
- シティタワー銀座東湊 2019年築 ・ 地上22階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
この物件のページを開く