プライヴブルー東京の相場・坪単価・建物データ
プライヴブルー東京は江東区豊洲にあるタワーマンションです。2005年3月竣工、地上20階建て、総戸数513戸。最寄りは東京メトロ有楽町線「豊洲」徒歩5分。間取りは2LDK～4LDK+α、専有面積は66.97㎡ 〜 111.61㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,447,193 | 478.4 | 83,250,000 | 1 | 1 | 7 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近24か月の成約13件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2022年2Qの325.1万円/坪（6件）から2025年4Qは530.4万円/坪（8件）で、+63.2%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2018年3Q | 251.6 | 2 |
| 2018年4Q | 244.0 | 4 |
| 2019年1Q | 236.7 | 2 |
| 2019年2Q | 254.6 | 4 |
| 2019年3Q | 266.2 | 2 |
| 2019年4Q | 255.1 | 4 |
| 2020年1Q | 260.7 | 2 |
| 2020年2Q | 253.2 | 2 |
| 2021年1Q | 291.1 | 4 |
| 2021年3Q | 292.7 | 4 |
| 2021年4Q | 304.8 | 4 |
| 2022年2Q | 325.1 | 6 |
| 2022年3Q | 333.7 | 2 |
| 2022年4Q | 326.7 | 2 |
| 2023年2Q | 349.2 | 2 |
| 2023年3Q | 373.1 | 4 |
| 2024年1Q | 375.0 | 4 |
| 2024年2Q | 404.4 | 4 |
| 2024年3Q | 411.9 | 2 |
| 2024年4Q | 451.5 | 2 |
| 2025年1Q | 438.6 | 2 |
| 2025年2Q | 434.6 | 6 |
| 2025年3Q | 465.2 | 4 |
| 2025年4Q | 530.4 | 8 |
| 2026年1Q | 610.1 | 2 |
| 2026年2Q | 499.6 | 2 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 70〜80㎡ | 73.5 | 438.6 | 98,000,000 | 9 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 82.1 | 452.1 | 120,000,000 | 7 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年06月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 3LDK | 72.3〜75.1 | 2 |
| 3LDK+Α | 73.4 | 1 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プライヴブルー東京 |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目10-18 |
| 竣工 | 2005年3月 |
| 総戸数 | 513戸 |
| 階数 | 地上20階・地下1階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造・地上20階地下1階塔屋1階建 |
| 間取り | 2LDK～4LDK+α |
| 専有面積 | 66.97㎡ 〜 111.61㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 520台 |
| 共用施設 | キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム2室、シアタールーム、“ZEN”スペース、ナーセリー（託児室）、ミニショップ、クリニック |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 三交不動産株式会社 興和不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 小学校区 | 江東区立豊洲小学校 |
| 中学校区 | 江東区立深川第五中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩5分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩5分 |
| 新交通ゆりかもめ | 豊洲 | 徒歩7分 |
| ゆりかもめ | 新豊洲 | 徒歩18分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上20階 | 54位（同率15棟） / 68棟中 |
| 総戸数513戸 | 24位 / 68棟中 |
| 2005年竣工 | 新しい順で44位（同率7棟） / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
江東区のほかのタワーマンション
- グランアルト豊洲豊洲 2001年築 ・ 地上20階
- 東京フロントコート豊洲 2005年築 ・ 地上20階
- プラウドタワー清澄白河平野 2016年築 ・ 地上20階
- パークハウス清澄白河リバーサイド白河 2005年築 ・ 地上20階
- プラウドタワー亀戸大島 2009年築 ・ 地上20階
- ルネリバーズタワー東大島東砂 2010年築 ・ 地上20階
- パークアクシス豊洲豊洲 2008年築 ・ 地上20階
- パークタワー亀戸ステーションアリーナ亀戸 2003年築 ・ 地上20階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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