グランアルト豊洲の相場・坪単価・建物データ
グランアルト豊洲は江東区豊洲にあるタワーマンションです。2001年8月竣工、地上20階建て、総戸数293戸。最寄りは東京メトロ有楽町線「豊洲」徒歩4分。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は58.49㎡ 〜 92.23㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
周辺のタワーマンションとの比較と、この物件の詳細を登録なしで確認できます。
ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
Amebloで次回更新を受け取る ・
Amebloの最新記事を見る
相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,337,295 | 442.1 | 65,300,000 | 0 | 1 | 1 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近24か月の成約8件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2022年1Qの297.2万円/坪（8件）から2025年2Qは427.7万円/坪（6件）で、+43.9%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2018年4Q | 258.8 | 2 |
| 2019年3Q | 256.5 | 2 |
| 2019年4Q | 240.9 | 2 |
| 2022年1Q | 297.2 | 8 |
| 2022年2Q | 285.4 | 4 |
| 2022年3Q | 283.6 | 4 |
| 2023年1Q | 296.1 | 2 |
| 2023年3Q | 327.7 | 4 |
| 2024年2Q | 405.9 | 4 |
| 2024年3Q | 433.9 | 2 |
| 2024年4Q | 442.1 | 4 |
| 2025年1Q | 450.7 | 4 |
| 2025年2Q | 427.7 | 6 |
| 2026年2Q | 538.2 | 2 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年04月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 3LDK | 76.0 | 1 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グランアルト豊洲 |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲5丁目6-45 |
| 竣工 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 293戸 |
| 階数 | 地上20階・地下1階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造地下1階地上20階建 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.49㎡ 〜 92.23㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 222台 |
| 共用施設 | ヴィラアルト（ゲストルーム）、コミュニティスクエア、パピーハウス（保育施設）、ミニショップ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 | 大京管理株式会社 |
| 小学校区 | 江東区立豊洲西小学校 |
| 中学校区 | 江東区立深川第五中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩4分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩5分 |
| 新交通ゆりかもめ | 豊洲 | 徒歩5分 |
| ゆりかもめ | 豊洲 | 徒歩5分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上20階 | 54位（同率15棟） / 68棟中 |
| 総戸数293戸 | 46位 / 68棟中 |
| 2001年竣工 | 新しい順で59位 / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
江東区のほかのタワーマンション
- プライヴブルー東京豊洲 2005年築 ・ 地上20階
- 東京フロントコート豊洲 2005年築 ・ 地上20階
- プラウドタワー清澄白河平野 2016年築 ・ 地上20階
- パークハウス清澄白河リバーサイド白河 2005年築 ・ 地上20階
- プラウドタワー亀戸大島 2009年築 ・ 地上20階
- ルネリバーズタワー東大島東砂 2010年築 ・ 地上20階
- パークアクシス豊洲豊洲 2008年築 ・ 地上20階
- パークタワー亀戸ステーションアリーナ亀戸 2003年築 ・ 地上20階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
この物件のページを開く