オリゾンマーレの相場・坪単価・建物データ
オリゾンマーレは江東区有明にあるタワーマンションです。2004年12月竣工、地上27階建て、総戸数396戸。最寄りはりんかい線「国際展示場」徒歩9分。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は53.21㎡ 〜 124.62㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,507,149 | 498.2 | 57,500,000 | 0 | 5 | 12 | 中 |
坪単価の中央値は直近6か月の成約5件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2019年2Qの225.4万円/坪（10件）から2026年2Qは498.2万円/坪（10件）で、+121.0%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2019年1Q | 257.9 | 4 |
| 2019年2Q | 225.4 | 10 |
| 2019年4Q | 232.3 | 4 |
| 2020年1Q | 266.6 | 2 |
| 2020年2Q | 232.8 | 4 |
| 2020年3Q | 247.0 | 8 |
| 2020年4Q | 273.6 | 4 |
| 2021年1Q | 301.7 | 4 |
| 2021年3Q | 279.0 | 8 |
| 2021年4Q | 303.8 | 6 |
| 2022年1Q | 290.9 | 2 |
| 2022年2Q | 300.2 | 8 |
| 2022年3Q | 289.4 | 4 |
| 2022年4Q | 303.8 | 8 |
| 2023年1Q | 301.4 | 8 |
| 2023年2Q | 317.1 | 6 |
| 2023年3Q | 316.1 | 2 |
| 2023年4Q | 353.4 | 2 |
| 2024年1Q | 348.4 | 2 |
| 2024年2Q | 415.2 | 2 |
| 2024年3Q | 403.2 | 2 |
| 2024年4Q | 402.1 | 2 |
| 2025年1Q | 414.0 | 4 |
| 2025年2Q | 541.9 | 6 |
| 2025年3Q | 473.1 | 10 |
| 2025年4Q | 498.3 | 8 |
| 2026年2Q | 498.2 | 10 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 50〜60㎡ | 55.3 | 465.0 | 76,400,000 | 3 | 1LDK |
| 60〜70㎡ | 64.8 | 462.8 | 89,500,000 | 19 | 1LDK+Α |
| 70〜80㎡ | 75.5 | 448.2 | 96,500,000 | 3 | 2LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年06月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 55.8 | 1 |
| 1LDK+Α | 60.0〜65.3 | 5 |
| 2LDK | 64.8〜68.8 | 2 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | オリゾンマーレ |
| 所在地 | 東京都江東区有明1丁目3-14 |
| 竣工 | 2004年12月 |
| 総戸数 | 396戸 |
| 階数 | 地上27階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上27階地下1階建 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 53.21㎡ 〜 124.62㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 160台 |
| 共用施設 | ゲストルーム2室、スカイラウンジ、プール、アスレチックルーム、ミニコンビニ、ベンダーコーナー2ヶ所 |
| 分譲会社 | 株式会社プロパスト |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 小学校区 | 江東区立有明小学校 |
| 中学校区 | 江東区立有明中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| りんかい線 | 国際展示場 | 徒歩9分 |
| ゆりかもめ | 有明テニスの森 | 徒歩4分 |
| 新交通ゆりかもめ | 有明 | 徒歩11分 |
| りんかい線 | 国際展示場 | 徒歩8分 |
| 新交通ゆりかもめ | 有明テニスの森 | 徒歩3分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上27階 | 42位（同率3棟） / 68棟中 |
| 総戸数396戸 | 38位 / 68棟中 |
| 2004年竣工 | 新しい順で51位（同率5棟） / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
江東区のほかのタワーマンション
- ガレリアグランデ有明 2006年築 ・ 地上27階
- プラウドタワー木場公園木場 2017年築 ・ 地上27階
- スカイシティ南砂南砂 地上28階
- プラウドタワー亀戸クロス亀戸 2022年築 ・ 地上25階
- テラス東陽町ネクスタワー南砂 2011年築 ・ 地上25階
- ライオンズタワー大島大島 2004年築 ・ 地上30階
- クレッセント東京ビュータワー新大橋 2005年築 ・ 地上24階
- 東京アインスリバーサイドタワー新大橋 2004年築 ・ 地上24階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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