リビオタワー芝公園の価格は？販売予定価格は未定、24階・97戸

リビオタワー芝公園の価格を調べる人向けに、公式物件概要で現在確認できる販売情報と建物条件を分けて整理します。結論から言うと、2026年8月27日に確認した公式物件概要では、販売予定価格と最多予定価格帯はともに未定です。価格を推定した数字や、別物件「リビオタワー品川」のデータは使用していません。

販売予定価格は未定、販売開始は2026年10月中旬予定

公式ページは予告広告で、本広告を行い取引を開始するまでは契約・予約の申し込みや申込順位の確保には応じないと記載しています。掲載されていない価格を、周辺相場や専有面積だけから算出することはできません。

地上24階・97戸、一般販売対象は41戸

物件所在地は東京都港区芝公園2丁目6-3、13-2（地番）。地上24階建て、総戸数は97戸（一般販売対象住戸41戸）・寺院です。竣工は2027年12月上旬、入居は2028年1月下旬の予定です。

交通は都営浅草線・大江戸線「大門」駅A6出入口徒歩4分、都営三田線「御成門」駅A1出入口と「芝公園」駅A3出入口が各徒歩5分、JR「浜松町」駅北口徒歩7分と記載されています。

定期借地権と毎月費用の確認が必要

土地権利は一般定期借地権で、公式記載の期間は2026年1月1日から2080年1月31日までです。月払地代は2,450〜3,450円（予定）、原状回復費用は月16,540〜23,300円（予定）。管理費と修繕積立金は未定です。

販売価格（販売予定価格）には建物価格、消費税、前払賃料、権利金が含まれる一方、管理費・修繕積立金のほかに毎月の地代・原状回復費用が発生すると公式概要にあります。所有権マンションの販売価格だけと単純比較せず、権利期間と継続費用を分けて確認する必要があります。

情報の基準日と限界

この記事は2026年8月27日に公式物件概要を確認して作成しました。公式ページ自体に表示された更新日は2026年7月6日、次回更新予定日は7月31日です。今後、本広告や概要更新で価格・戸数・時期・費用が変わる可能性があります。最新情報は必ず公式物件概要で確認してください。

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