シティタワー品川パークフロントの相場・坪単価・建物データ
シティタワー品川パークフロントは品川区南大井にあるタワーマンションです。2018年9月竣工、地上23階建て、総戸数312戸。最寄りは京急本線「大森海岸」徒歩5分。間取りは2LDK+S（サービスルーム（納戸））～4LDK、専有面積は65.02㎡ 〜 76.73㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,844,735 | 609.8 | 107,000,000 | 2 | 3 | 11 | 中 |
坪単価の中央値は直近6か月の成約3件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 品川区 | 450.8 | 1,363,636 | 674 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2024年4Qの437.3万円/坪（6件）から2025年4Qは560.9万円/坪（10件）で、+28.3%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2023年3Q | 403.1 | 2 |
| 2024年1Q | 424.4 | 2 |
| 2024年2Q | 424.9 | 2 |
| 2024年4Q | 437.3 | 6 |
| 2025年1Q | 478.8 | 4 |
| 2025年2Q | 471.6 | 2 |
| 2025年3Q | 539.3 | 10 |
| 2025年4Q | 560.9 | 10 |
| 2026年1Q | 609.8 | 2 |
| 2026年2Q | 554.2 | 2 |
| 2026年3Q | 612.2 | 1 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 60〜70㎡ | 65.7 | 513.3 | 102,800,000 | 8 | 3LDK |
| 70〜80㎡ | 70.1 | 542.9 | 115,000,000 | 13 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年08月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 3LDK | 65.0 | 1 |
| 2LDK+Α | 70.2 | 1 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー品川パークフロント |
| 所在地 | 東京都品川区南大井2丁目10-6 |
| 竣工 | 2018年9月 |
| 総戸数 | 312戸 |
| 階数 | 地上23階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上23階地下1階建 |
| 間取り | 2LDK+S（サービスルーム（納戸））～4LDK |
| 専有面積 | 65.02㎡ 〜 76.73㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 駐車場 | 82台 |
| 共用施設 | 中庭、パーティールーム、スカイデッキ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社本社 東京建築士事務所 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 小学校区 | 品川区立鈴ヶ森小学校 |
| 中学校区 | 品川区立鈴ヶ森中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 京急本線 | 大森海岸 | 徒歩5分 |
| 京急本線 | 大森海岸 | 徒歩5分 |
| JR京浜東北線 | 大森 | 徒歩10分 |
| JR京浜東北線 | 大森 | 徒歩10分 |
| 京急本線 | 立会川 | 徒歩12分 |
品川区のタワー58棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上23階 | 41位（同率9棟） / 58棟中 |
| 総戸数312戸 | 25位 / 57棟中 |
| 2018年竣工 | 新しい順で13位（同率3棟） / 55棟中 |
TOWERS が収録する品川区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
品川区のほかのタワーマンション
- クレヴィアタワー池田山東五反田 2016年築 ・ 地上23階
- プラウドタワー高輪台東五反田 2014年築 ・ 地上23階
- ザ・パークハウス戸越公園タワー戸越 2024年築 ・ 地上23階
- サンウッド品川天王洲タワー東品川 2005年築 ・ 地上23階
- ドレッセ目黒インプレスタワー西五反田 2004年築 ・ 地上23階
- 大崎ガーデンレジデンス西品川 2018年築 ・ 地上23階
- ライオンズタワー目黒川西五反田 2013年築 ・ 地上23階
- シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン東大井 2012年築 ・ 地上23階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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