ザ・タワーズ台場の相場・坪単価・建物データ
ザ・タワーズ台場は港区台場にあるタワーマンションです。2006年5月竣工、地上33階建て、総戸数525戸。最寄りはゆりかもめ「お台場海浜公園」徒歩2分。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は30.59㎡ 〜 176.90㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,931,801 | 638.6 | 110,400,000 | 2 | 6 | 10 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近6か月の成約6件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 港区 | 661.2 | 2,000,000 | 533 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2022年2Qの441.7万円/坪（8件）から2026年3Qは696.4万円/坪（5件）で、+57.6%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2022年1Q | 364.1 | 4 |
| 2022年2Q | 441.7 | 8 |
| 2022年3Q | 414.4 | 4 |
| 2022年4Q | 370.5 | 4 |
| 2023年1Q | 473.0 | 12 |
| 2023年2Q | 443.0 | 8 |
| 2023年4Q | 472.9 | 12 |
| 2024年1Q | 482.3 | 12 |
| 2024年3Q | 515.3 | 16 |
| 2025年1Q | 601.4 | 12 |
| 2025年3Q | 633.0 | 8 |
| 2025年4Q | 747.7 | 4 |
| 2026年1Q | 669.2 | 8 |
| 2026年2Q | 580.9 | 12 |
| 2026年3Q | 696.4 | 5 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 50〜60㎡ | 55.2 | 527.2 | 90,150,000 | 6 | 1LDK |
| 60〜70㎡ | 64.3 | 594.4 | 115,500,000 | 4 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 75.6 | 518.8 | 123,800,000 | 5 | 2LDK |
| 80〜90㎡ | 85.2 | 573.8 | 149,800,000 | 5 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年07月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 47.1〜58.1 | 3 |
| 2LDK | 71.0〜94.5 | 3 |
| 3LDK | 102.7〜121.1 | 3 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・タワーズ台場 |
| 所在地 | 東京都港区台場2丁目2-2 |
| 竣工 | 2006年5月 |
| 総戸数 | 525戸 |
| 階数 | 地上33階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上33階地下1階建〔一部鉄骨造（アネックスモール、ティアラホール）〕 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 30.59㎡ 〜 176.90㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 駐車場 | 456台 |
| 共用施設 | フィットネスハウス、パーティルーム、ドックパーク、プラネットガーデン、ライブラリー、スカイテラス、ゲストルーム、会議室 ほか2件 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社 東京建物株式会社 阪急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 小学校区 | 港区立港陽小学校 |
| 中学校区 | 港区立港陽中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| ゆりかもめ | お台場海浜公園 | 徒歩2分 |
| 新交通ゆりかもめ | お台場海浜公園 | 徒歩2分 |
| りんかい線 | 東京テレポート | 徒歩5分 |
| りんかい線 | 東京テレポート | 徒歩5分 |
| ゆりかもめ | 青海 | 徒歩11分 |
港区のタワー134棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上33階 | 45位（同率4棟） / 134棟中 |
| 総戸数525戸 | 25位 / 134棟中 |
| 2006年竣工 | 新しい順で78位（同率9棟） / 122棟中 |
TOWERS が収録する港区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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