キャナルワーフタワーズの相場・坪単価・建物データ
キャナルワーフタワーズは江東区豊洲にあるタワーマンションです。2008年2月竣工、地上36階建て、総戸数499戸。最寄りは東京メトロ有楽町線「豊洲」徒歩11分。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は56.42㎡ 〜 141.44㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,349,586 | 446.1 | 76,150,000 | 1 | 3 | 4 | 中 |
坪単価の中央値は直近6か月の成約3件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2019年2Qの226.6万円/坪（10件）から2025年3Qは428.3万円/坪（6件）で、+89.0%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2019年2Q | 226.6 | 10 |
| 2019年3Q | 199.9 | 2 |
| 2019年4Q | 238.1 | 2 |
| 2020年2Q | 214.0 | 4 |
| 2020年4Q | 229.3 | 4 |
| 2021年1Q | 252.2 | 2 |
| 2021年2Q | 275.0 | 2 |
| 2021年3Q | 245.5 | 2 |
| 2022年3Q | 295.2 | 4 |
| 2023年1Q | 315.4 | 6 |
| 2023年2Q | 293.4 | 2 |
| 2023年3Q | 299.3 | 6 |
| 2023年4Q | 311.7 | 4 |
| 2024年1Q | 334.8 | 4 |
| 2024年2Q | 386.8 | 4 |
| 2024年3Q | 402.1 | 2 |
| 2025年1Q | 372.1 | 2 |
| 2025年2Q | 400.8 | 4 |
| 2025年3Q | 428.3 | 6 |
| 2026年1Q | 389.3 | 2 |
| 2026年2Q | 446.1 | 2 |
| 2026年3Q | 479.5 | 2 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 70〜80㎡ | 75.2 | 360.9 | 79,000,000 | 5 | 2LDK |
| 80〜90㎡ | 86.2 | 402.1 | 104,800,000 | 3 | 3LDK |
| 90〜100㎡ | 97.9 | 408.8 | 121,150,000 | 4 | 2LDK |
| 110〜120㎡ | 115.8 | 397.2 | 139,800,000 | 3 | 4LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年07月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 71.9〜87.2 | 3 |
| 3LDK | 100.0〜114.8 | 3 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | キャナルワーフタワーズ |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲1丁目3-2 |
| 竣工 | 2008年2月 |
| 総戸数 | 499戸 |
| 階数 | 地上36階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）・地上36階地下1階建 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.42㎡ 〜 141.44㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 361台 |
| 共用施設 | 集会室、和室、賃貸スペース、スカイラウンジ、ビューラウンジ、コモンラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム ほか11件 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社新日本製鐵株式会社 |
| 施工会社 | 元請：新日本製鐵株式会社建築事業部・施工：戸田建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 小学校区 | 江東区豊洲北小学校 |
| 中学校区 | 江東区深川第五中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩11分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩11分 |
| JR京葉線 | 越中島 | 徒歩11分 |
| JR京葉線 | 越中島 | 徒歩11分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上36階 | 19位（同率3棟） / 68棟中 |
| 総戸数499戸 | 25位 / 68棟中 |
| 2008年竣工 | 新しい順で28位（同率7棟） / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
江東区のほかのタワーマンション
- キャナルワーフタワーズ イーストタワー豊洲 2000年築 ・ 地上36階
- トミンタワー東雲東雲 地上36階
- パークハウス清澄白河タワー白河 2010年築 ・ 地上35階
- ウエルタワー深川古石場 2002年築 ・ 地上35階
- Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN（ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン）有明 2009年築 ・ 地上33階
- シティタワー有明有明 2010年築 ・ 地上33階
- Brillia 有明 SkyTower（ブリリア有明スカイタワー）有明 2011年築 ・ 地上33階
- Brillia 有明 CityTower（ブリリア有明シティタワー）有明 2014年築 ・ 地上33階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
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