プラウドタワー目黒MARCの相場・坪単価・建物データ
プラウドタワー目黒MARCは品川区西五反田にあるタワーマンションです。2023年10月竣工、地上32階建て、総戸数301戸。最寄りは東急目黒線「不動前」徒歩7分。間取りは2LDK・3LDK、専有面積は61.76㎡ 〜 104.32㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,963,770 | 979.8 | 185,500,000 | 0 | 2 | 5 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近24か月の成約16件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 品川区 | 450.8 | 1,363,636 | 674 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2025年1Qの1,016.8万円/坪（8件）から2026年1Qは1,015.9万円/坪（6件）で、-0.1%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024年1Q | 908.9 | 2 |
| 2024年2Q | 845.7 | 2 |
| 2024年3Q | 870.6 | 4 |
| 2024年4Q | 845.8 | 2 |
| 2025年1Q | 1,016.8 | 8 |
| 2025年2Q | 952.8 | 6 |
| 2025年3Q | 1,012.3 | 4 |
| 2025年4Q | 1,073.2 | 4 |
| 2026年1Q | 1,015.9 | 6 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 40〜50㎡ | 41.0 | 860.3 | 106,800,000 | 3 | 1LDK |
| 60〜70㎡ | 61.8 | 957.6 | 178,900,000 | 10 | 2LDK |
| 80〜90㎡ | 80.9 | 1,091.7 | 268,000,000 | 3 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年03月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 41.0 | 1 |
| 2LDK | 61.8 | 5 |
| 3LDK | 73.1〜93.6 | 6 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プラウドタワー目黒MARC |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田3丁目3-2 |
| 竣工 | 2023年10月 |
| 総戸数 | 301戸 |
| 階数 | 地上32階・地下1階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上32階地下1階建 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 61.76㎡ 〜 104.32㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 駐車場 | 119台 |
| 共用施設 | ラウンジ、BOOKラウンジ、STUDYラウンジ、フィットネス、スカイラウンジ、ゲストルーム、ホール |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 小学校区 | 品川区立第三日野小学校 |
| 中学校区 | 品川区立日野学園（後期課程） |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東急目黒線 | 不動前 | 徒歩7分 |
| JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線 | 目黒 | 徒歩9分 |
| 東急目黒線 | 不動前 | 徒歩7分 |
| JR山手線 | 目黒 | 徒歩9分 |
| 都営浅草線 | 五反田 | 徒歩10分 |
| 都営浅草線 | 五反田 | 徒歩10分 |
| JR山手線 | 五反田 | 徒歩11分 |
| JR山手線 | 五反田 | 徒歩11分 |
| 東急池上線 | 五反田 | 徒歩13分 |
品川区のタワー58棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上32階 | 15位 / 58棟中 |
| 総戸数301戸 | 26位 / 57棟中 |
| 2023年竣工 | 新しい順で6位 / 55棟中 |
TOWERS が収録する品川区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
品川区のほかのタワーマンション
- 天王洲ビュータワー東品川 地上33階
- ラグナタワー東品川 2005年築 ・ 地上31階
- 新築 パークタワー品川天王洲東品川 2027年築 ・ 地上34階
- ザ・パークタワー東京サウス東五反田 2001年築 ・ 地上30階
- 品川シーサイドビュータワーI東品川 2003年築 ・ 地上30階
- レジディアタワー目黒不動前西五反田 2007年築 ・ 地上30階
- 品川シーサイドビュータワーII東品川 2003年築 ・ 地上30階
- アトラスタワー五反田西五反田 2024年築 ・ 地上30階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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