シティタワーズ豊洲 ザ・ツインの相場・坪単価・建物データ
シティタワーズ豊洲 ザ・ツインは江東区豊洲にあるタワーマンションです。2009年3月竣工、地上48階建て、総戸数1063戸。最寄りは東京メトロ有楽町線「豊洲」徒歩4分。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は42.71㎡ 〜 153.99㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
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ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
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相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,817,851 | 600.9 | 80,000,000 | 6 | 12 | 25 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近6か月の成約11件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2018年3Qの292.5万円/坪（12件）から2026年2Qは602.3万円/坪（30件）で、+105.9%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2018年3Q | 292.5 | 12 |
| 2018年4Q | 288.5 | 24 |
| 2019年1Q | 293.4 | 15 |
| 2019年2Q | 301.1 | 12 |
| 2019年3Q | 309.8 | 9 |
| 2019年4Q | 304.5 | 21 |
| 2020年1Q | 294.1 | 36 |
| 2020年2Q | 296.4 | 12 |
| 2020年3Q | 305.0 | 33 |
| 2020年4Q | 385.5 | 3 |
| 2021年1Q | 338.5 | 30 |
| 2021年2Q | 331.9 | 39 |
| 2021年3Q | 347.0 | 12 |
| 2021年4Q | 366.2 | 6 |
| 2022年1Q | 361.0 | 36 |
| 2022年2Q | 360.0 | 39 |
| 2022年3Q | 379.3 | 27 |
| 2022年4Q | 391.8 | 15 |
| 2023年1Q | 387.6 | 15 |
| 2023年2Q | 396.2 | 15 |
| 2023年3Q | 399.2 | 15 |
| 2023年4Q | 399.3 | 18 |
| 2024年1Q | 445.9 | 33 |
| 2024年2Q | 514.2 | 27 |
| 2024年3Q | 491.5 | 33 |
| 2024年4Q | 510.1 | 24 |
| 2025年1Q | 600.6 | 30 |
| 2025年2Q | 566.6 | 30 |
| 2025年3Q | 596.5 | 36 |
| 2025年4Q | 637.1 | 21 |
| 2026年1Q | 670.7 | 12 |
| 2026年2Q | 602.3 | 30 |
| 2026年3Q | 554.0 | 2 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 40〜50㎡ | 42.7 | 630.0 | 81,400,000 | 4 | 1LDK |
| 50〜60㎡ | 56.9 | 526.8 | 88,500,000 | 21 | 1LDK |
| 60〜70㎡ | 66.0 | 568.0 | 111,000,000 | 10 | 2LDK |
| 70〜80㎡ | 76.9 | 557.1 | 130,900,000 | 32 | 2LDK |
| 80〜90㎡ | 84.4 | 591.2 | 147,500,000 | 29 | 2LDK |
| 100〜110㎡ | 106.7 | 675.3 | 220,000,000 | 3 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年07月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 52.5〜58.1 | 3 |
| 2LDK | 57.7〜92.7 | 7 |
| 3LDK | 78.2〜89.0 | 6 |
| 2LDK+Α | 107.7 | 1 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲3丁目4-1 |
| 竣工 | 2009年3月 |
| 総戸数 | 1063戸 |
| 階数 | 地上48階・地下1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上48階地下1階建 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 42.71㎡ 〜 153.99㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 駐車場 | 651台 |
| 共用施設 | シアター、カラオケ2室、集会室3室、コンシェルジュカウンター、ゲストルーム6室、来客用駐車場5台、レンタサイクル12台 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 阪急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 小学校区 | 江東区立豊洲北小学校 |
| 中学校区 | 江東区立深川第五中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩4分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩4分 |
| 新交通ゆりかもめ | 豊洲 | 徒歩6分 |
| ゆりかもめ | 豊洲 | 徒歩6分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上48階 | 5位（同率3棟） / 68棟中 |
| 総戸数1063戸 | 7位 / 68棟中 |
| 2009年竣工 | 新しい順で22位（同率6棟） / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
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データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
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