キャナルファーストタワーの相場・坪単価・建物データ
キャナルファーストタワーは江東区東雲にあるタワーマンションです。2008年2月竣工、地上42階建て、総戸数415戸。最寄りは東京メトロ有楽町線「辰巳」徒歩8分。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は60.22㎡ 〜 109.23㎡です。このページの数値は TOWERS が収集した成約データと国土交通省の実取引価格情報にもとづく自動集計です。アカウント登録なしでご覧いただけます。
周辺のタワーマンションとの比較と、この物件の詳細を登録なしで確認できます。
ザ 豊海タワー マリン＆スカイの公式物件概要を確認。第4期2次は2026年9月中旬販売予定で、予定価格は1億1,000万円台〜5億円台、総戸数2,046戸、勝どき駅徒歩10分です。予告広告の注意点と入居時期も整理します。
Amebloで次回更新を受け取る ・
Amebloの最新記事を見る
相場
| ㎡単価（円） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 3か月 | 6か月 | 12か月 | 信頼度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,202,603 | 397.6 | 67,500,000 | 0 | 1 | 5 | 高（成約サンプルが多い） |
坪単価の中央値は直近24か月の成約19件から算出しています。成約が少ない棟では、サンプル3件を満たすまで集計期間を広げています（期間が長いほど、足元の相場からは離れます）。中央値は成約3件以上ある場合にのみ掲載します。信頼度は成約サンプルの厚みにもとづく内部指標です。件数は登録ベースの集計で、同一の取引が複数回数えられている可能性があります（件数そのものではなく相対比較としてご覧ください）。
エリアの実取引相場（国土交通省）
| エリア | 坪単価（万円） | ㎡単価（円） | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 江東区 | 380.2 | 1,150,000 | 910 |
こちらは国土交通省の実取引価格情報で、中古マンション全体が対象です。タワーマンションに限った TOWERS の成約データとは対象もデータの出どころも違うため、上下を直接比べることはできません。
坪単価の四半期推移
2019年1Qの238.5万円/坪（6件）から2025年4Qは499.9万円/坪（6件）で、+109.6%の変化です。
| 四半期 | 坪単価（万円） | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2019年1Q | 238.5 | 6 |
| 2019年2Q | 219.2 | 2 |
| 2019年3Q | 216.7 | 2 |
| 2019年4Q | 256.8 | 2 |
| 2020年1Q | 225.9 | 4 |
| 2020年2Q | 212.7 | 4 |
| 2020年3Q | 234.7 | 6 |
| 2020年4Q | 236.6 | 4 |
| 2021年1Q | 251.4 | 4 |
| 2021年2Q | 224.9 | 2 |
| 2021年3Q | 240.3 | 4 |
| 2022年1Q | 285.1 | 2 |
| 2022年3Q | 233.7 | 2 |
| 2022年4Q | 299.9 | 10 |
| 2023年1Q | 297.2 | 8 |
| 2023年2Q | 298.1 | 10 |
| 2024年1Q | 340.6 | 4 |
| 2024年2Q | 376.7 | 2 |
| 2024年3Q | 375.2 | 4 |
| 2024年4Q | 356.7 | 4 |
| 2025年1Q | 387.1 | 12 |
| 2025年2Q | 397.6 | 10 |
| 2025年4Q | 499.9 | 6 |
| 2026年1Q | 482.0 | 4 |
上の変化率は、成約が5件以上ある四半期どうしで比べています。件数の少ない四半期は中央値が大きく振れるためです。また件数は登録ベースの行数で重複を含むので、推移の形を見る用途に留めてください。
専有面積帯ごとの坪単価
| 面積帯 | 平均面積（㎡） | 坪単価（万円） | 成約価格中央値（円） | 件数 | 多い間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 70〜80㎡ | 73.7 | 396.1 | 87,400,000 | 14 | 3LDK |
| 80〜90㎡ | 83.8 | 385.5 | 99,800,000 | 5 | 3LDK |
直近36か月・各帯3件以上の成約のみを集計しています。表に出ていない面積帯は、その帯の成約が基準に満たなかったという意味です。
成約の記録
この物件では直近で20件の成約を確認しており、最も新しい成約は2026年03月です。個別の成約明細（成約日・階・価格）はアプリ内でご確認いただけます。上の四半期推移と面積帯別の集計は、この成約データを集計したものです。
売出履歴のある住戸タイプ
| 間取り | 専有面積（㎡） | 住戸数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 63.4 | 1 |
| 3LDK | 75.4〜101.2 | 4 |
TOWERS が売出情報を確認できた住戸の集計です。棟内の全住戸ではありません。
建物データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | キャナルファーストタワー |
| 所在地 | 東京都江東区 東雲1丁目9-42 |
| 竣工 | 2008年2月 |
| 総戸数 | 415戸 |
| 階数 | 地上42階・地下2階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上42階地下2階搭屋2階建 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 60.22㎡ 〜 109.23㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 駐車場 | 334台 |
| 共用施設 | パーティールーム2室、キッズルーム2室、ゲストルーム2室、カフェラウンジ、エクササイズルーム、キャナルビューライブラリー、サウンドルーム、ファミリーズスクリーン |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 興和不動産株式会社 株式会社アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 株式会社大林組東京本社 |
| 管理会社 | ベニエステートサービス株式会社 |
| 小学校区 | 江東区立第二辰巳小学校 |
| 中学校区 | 江東区立辰巳中学校 |
交通
| 路線 | 最寄り駅 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東京メトロ有楽町線 | 辰巳 | 徒歩8分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 辰巳 | 徒歩8分 |
| りんかい線 | 東雲 | 徒歩12分 |
| りんかい線 | 東雲 | 徒歩12分 |
| 東京メトロ有楽町線 | 豊洲 | 徒歩15分 |
江東区のタワー68棟のなかでの位置づけ
| この物件 | 順位 |
|---|---|
| 地上42階 | 14位 / 68棟中 |
| 総戸数415戸 | 35位 / 68棟中 |
| 2008年竣工 | 新しい順で28位（同率7棟） / 60棟中 |
TOWERS が収録する江東区のタワーマンションのうち、その項目のデータがある棟だけを母数にした順位です。
江東区のほかのタワーマンション
- THE TOYOSU TOWER（ザ・豊洲タワー）豊洲 2008年築 ・ 地上43階
- BEACON Tower Residence（ビーコンタワーレジデンス）東雲 2009年築 ・ 地上41階
- パークタワー東雲東雲 2014年築 ・ 地上43階
- シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル豊洲 2009年築 ・ 地上44階
- アップルタワー東京キャナルコート東雲 2007年築 ・ 地上44階
- スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）豊洲 2014年築 ・ 地上44階
- 豊洲シエルタワー豊洲 2006年築 ・ 地上40階
- ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー大島 地上39階
データ出典
本ページの数値は上記の公開データおよび TOWERS が収集した成約情報を自動集計して生成しています。集計時点は 2026-09-09 です。 成約データと国土交通省の実取引データは対象・出どころが異なるため、節を分けて掲載しています。 市場動向の情報提供であり、特定物件の売買を勧誘するものではありません。実際のご判断は必ず一次情報をご確認ください。
周辺のタワーマンションとの比較、地図上の位置、階数・総戸数・間取りの詳細まで。 アカウント登録なしでそのままご覧いただけます。
この物件のページを開く